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"서울에서 내 집 마련이 가능하다고??
시세 반값 전세로 무려 20년 거주까지 가능!
미리 내 집으로 꿈을 이루세요 💕"
1. '미리 내 집'이란?
서울시가 신혼부부와 예비 신혼부부를 위해 제공하는 장기전세주택Ⅱ 프로그램으로, 저출생 문제 해결과 주거 안정을 목표로 합니다.
- 최대 20년 거주 가능: 기본 10년 + 자녀 출산 시 최대 20년 연장.
- 시세 대비 저렴한 전세금: 주변 시세의 50~80% 수준으로 공급.
- 내 집 마련 기회: 자녀 2명 이상 출산 시 시세보다 10~20% 저렴하게 매입 가능.
💡 이름 그대로 '내 집이 될 주택을 미리 마련한다'는 의미를 담고 있습니다.
2. 모집 개요 및 일정
모집 개요
- 대상: 혼인신고 후 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인 예정자.
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 120~200% 이하(맞벌이 가구는 상향 적용).
- 자산 기준: 총자산 6억5,500만 원 이하, 자동차 가액 3,708만 원 이하.
모집 일정
- 모집 공고일: 2024년 12월 20일
- 청약 접수: 2025년 1월 2일 ~ 1월 3일
- 서류 심사 발표: 2025년 1월 31일
- 입주 예정일: 2025년 4월부터 순차 입주
3. 주요 공급 단지와 전세금
서울시 내 인기 지역에서 다양한 면적의 주택이 공급됩니다.
단지명위치전용면적(㎡)전세금(원)
| 올림픽파크포레온 | 강동구 둔촌동 | 59㎡ | 약 2억2천만 원 |
| 롯데캐슬 이스트폴 | 광진구 자양동 | 82㎡ | 약 6억 원 |
| 힐스테이트 e편한세상 문정 | 송파구 문정동 | 49㎡ | 약 2억5천만 원 |
| 호반써밋 개봉 | 구로구 개봉동 | 49㎡ | 약 2억2천만 원 |
💡 단지별 전세금은 SH공사 입주자 모집 공고문에서 확인 가능합니다.
4. '미리 내 집'의 혜택
1️⃣ 경제적 부담 완화
- 주변 시세의 절반 수준 전세금으로 초기 비용 절감.
- 재계약 시 보증금 인상률 최대 연간 5% 제한.
2️⃣ 안정적인 거주 환경
- 기본 거주 기간은 10년, 자녀 출산 시 최대 20년까지 연장 가능.
- 이사나 계약 갱신 걱정 없이 안정적으로 거주 가능.
3️⃣ 내 집 마련 기회
- 자녀를 두 명 이상 출산하면 현재 거주 중인 주택을 시세 대비 최대 20% 저렴하게 매입 가능.
- 자녀 수에 따라 더 큰 평형으로 이동할 수 있는 기회 제공.
5. 신청 방법
1️⃣ 온라인 청약 접수: SH공사 공식 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 신청 가능.
2️⃣ 방문 접수: 인터넷 사용이 어려운 경우 SH공사 공공주택공급부 방문 접수 가능.
3️⃣ 필요 서류 준비: 신분증, 혼인관계증명서, 소득 및 자산 증빙 서류 등.💡 신청 정보 누락이나 착오가 발생하지 않도록 꼼꼼히 확인하세요!
6. 성공적인 신청을 위한 꿀팁
1️⃣ 입주 공고 꼼꼼히 확인하기: 모집 공고를 통해 소득, 자산 기준 등을 사전에 확인하세요.
2️⃣ 청약저축 납입 횟수 늘리기: 청약저축 가입 및 납입 실적은 선정 과정에서 가점으로 작용합니다.
3️⃣ 경쟁률 높은 단지 주의: 인기 단지는 경쟁률이 높으니 여러 단지를 비교해 지원 전략을 세우세요.
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